• Приёмная УК

    Л. Толстого, д. 59

    (83147) 2-59-10 ukarzamas@bk.ru

  • Расчетный центр

    Калинина 10 «А», 1 этаж

    (83147) 7-15-97

  • Планово-экономический

    отдел Л. Толстого, д. 59

    (83147) 2-61-69

Круглосуточная аварийная служба
77-8-99

В настоящий момент прием заявок ведет диспетчер:

Саясова Ирина

Новости

25 / 08 / 2017

Горячая линия с руководителем подробнее >>

03 / 09 / 2016

Новый дом в управлении подробнее >>

10 / 08 / 2016

Энергосбережение и ОДН (Телекомпания "ТВС") подробнее >>

01 / 07 / 2016

Применение повышающих коэффициентов подробнее >>

Найди свой дом

Под управлением нашей компании находится 269 домов. Подробный перечень вы можете посмотреть, перейдя по этой ссылке



Объявление
График остановки котельных г.Арзамаса, подающих горячую воду, на профилактический
все объявления >>
Важно знать
Узнать размер ЕДК и субсидий на оплату ЖКУ можно на портале госуслуг http://gu.nnov.ru/edk/
все комментарии >>

Содержание и текущий ремонт

Проект договора управления, заключаемого с собственниками помещений в многоквартирных домах, товариществами собственников жилья, жилищными, жилищно-строительными или иными специализированными потребительскими кооперативами, который содержит все существенные условия договора управления.

скачать договор управления

 

Перечень работ по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома

1.Обеспечение функционирования всех инженерных систем и оборудования дома (лифтов, вентиляционных каналов, систем отопления, водоснабжения, систем дымоудаления, мусоропровода, внутридомовых электрических сетей, в том числе сетей, питающих электроприемники квартир до входных зажимов квартитрных электросчетчиков) в пределах установленных норм.

2. Ремонт электропроводки в подъезде дома, а также в местах общего пользования.

3. Техническое обслуживание дома, которое включает в себя: наладку инженерного оборудования, работы по устранению аварийного состояния строительных конструкций и инженерного оборудования, технические осмотры отдельных элементов и помещений дома, планово-предупредительные ремонты внутридомовых сетей, подготовку дома и его инженерных сетей к сезонной эксплуатации, мусоропроводов и придомовых территорий.

При проведении технических осмотров и обходов (обследований):

а) устранение незначительных неисправностей в системах водопровода и канализации (смена прокладок в водопроводных кранах, уплотнение сгонов, устранение засоров);

б) устранение незначительных неисправностей в системах центрального отопления и горячего водоснабжения (регулировка трехходовых кранов, набивка сальников, мелкий ремонт теплоизоляции, устранение течи в трубопроводах, приборах и арматуре; разборка, осмотр и очистка грязевиков, воздухосборников, компенсаторов, регулирующих кранов, вентилей, задвижек; очистка от накипи запорной арматуры и др.);

в) устранение незначительных неисправностей электротехнических устройств;

г) прочистка канализационного лежака;

д) проверка исправности канализационных вытяжек;

е) проверка наличия тяги в дымовентиляционных каналах;

ж) проверка заземления оболочки электрокабеля, замеры сопротивления изоляции проводки.

При подготовке дома к эксплуатации в осенне-зимний период:

а) ремонт, регулировка, промывка и гидравлическое испытание систем отопления;

б) укомплектование тепловых вводов, элеваторных и тепловых узлов поверенными контрольно-измерительными приборами;

в) восстановление тепловой изоляции на трубопроводах в подвальных и чердачных помещениях;

г) ремонт кровли;

д) остекление и закрытие чердачных слуховых окон;

е) замена разбитых стекол окон, ремонт входных дверей в подъездах и во вспомогательных помещениях;

ж) установка пружин или доводчиков на входных дверях;

з) ремонт, утепление и прочистка дымоходов и вентиляционных каналов;

и) ремонт труб наружного водостока;

к) устранение причин подтапливания подвальных помещений.

Санитарное содержание придомовых территорий:

а) уборка в зимний период:

- подметание  снега;

- посыпка территорий противогололедными материалами;

- уборка контейнерных площадок.

б) уборка в теплый период:

- подметание территорий;

- очистка урн от мусора;

- уборка газонов;

- выкашивание газонов;

- уборка контейнерных площадок;

- стрижка кустарников, вырубка поросли, побелка деревьев.

Обслуживание мусоропроводов:

- профилактический осмотр мусоропроводов;

- очистка и дезинфекция всех элементов мусоропровода, дезинфекция мусоросборников;

- удаление мусора из мусороприемных камер, уборка мусороприемных камер, мойка сменных мусоросборников;

- устранение засоров - по мере необходимости.

4. Технические осмотры и планово-предупредительный ремонт в соответствии с утвержденным графиком и учетом периодичности.

5. Круглосуточное функционирование аварийно-диспетчерской службы.

6. Текущий ремонт дома, его инженерных систем и оборудования в соответствии с утвержденном планом.

В текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома входит:

1) Фундаменты: Устранение местных деформаций, усиление, восстановление поврежденных участков фундаментов, вентиляционных продухов, отмосток и входов в подвалы.

2) Стены и фасады: смена участков обшивки деревянных стен, ремонт и окраска фасадов.

3) Перекрытия: Частичная смена отдельных элементов, заделка швов и трещин, укрепление и окраска.

4) Крыши: Усиление элементов деревянной стропильной системы, антисептирование и антиперирование, устранение неисправностей стальных, асбестоцементных и других кровель, замена водосточных труб, ремонт гидроизоляции, утепления и вентиляции.

5) Оконные и дверные заполнения: Смена и восстановление отдельных элементов (приборов) и заполнений.

6) Межквартирные перегородки: Усиление, смена, заделка отдельных межквартирные участков перегородки

7) Лестницы, крыльца (зонты-козырьки) над входами в подъезды, подвалы, над балконами верхних этажей: Восстановление или замена отдельных участков и элементов.                     

8) Полы: Замена, восстановление отдельных участков.

9) Печи и очаги: Устранение неисправностей.

10) Внутренняя отделка в подъездах, технических помещениях, в других общедомовых вспомогательных помещениях: Восстановление отделки стен, потолков, внутренняя отделка полов отдельными участками.                 

11) Внутренняя система отопления: Установка, замена и восстановление работоспособности отдельных элементов и частей элементов внутренних систем центрального отопления, включая домовые котельные.

12) Внутренняя система водоснабжения, канализации, горячего водоснабжения (включая насосные установки в жилых зданиях): Установка, замена и восстановление работоспособности отдельных элементов и частей элементов.

13) Внутренняя система электроснабжения и электротехнические устройства (за исключением внутриквартирных устройств и приборов, кроме электроплит): Установка, замена и восстановление работоспособности.                

14) Внутренняя система газоснабжения: Установка, замена и восстановление работоспособности внутридомового газового оборудования, находящегося в составе общего имущества дома.

15) Внутренняя система вентиляции (включая собственно вентиляторы и их электроприводы): Замена и восстановление работоспособности.

16) Мусоропроводы: Восстановление работоспособности вентиляционных и промывочных устройств, крышек мусороприемных клапанов и шиберных устройств.

17) Специальные общедомовые технические устройства: Замена и восстановление элементов      и частей элементов специальных технических устройств по регламентам, устанавливаемым заводами-изготовителями либо уполномоченными федеральными органами исполнительной власти.

18) Внешнее благоустройство: Ремонт и восстановление разрушенных участков тротуаров, проездов, дорожек, благоустройство ограждений и оборудования спортивных, хозяйственных площадок и площадок для отдыха, площадок и навесов для контейнеров-мусоросборников.

 

Фото галерея

Часто задаваемые вопросы

Я хочу получать отдельную от других зарегистрированных на площади лиц квитанцию и разделить размер оплаты. Что для этого нужно сделать? подробнее >>
Могут ли собственники жилья принять положительное решение, если домовые сети требуют ремонта? Кто оплатит перерасход, который покажет счетчик?? подробнее >>
В каком случае необходимо разделять квитанцию на оплату жилищно-коммунальных услуг на отдельные платежные документы? подробнее >>
По законодательству срок оплаты ЖКУ установлен до 10 числа последующего месяца, а пенсии, как правило, перечисляются в Сбербанк не раньше 20-го. Как быть льготникам в этой ситуации? подробнее >>