• Приёмная УК

    Гладкова 29 «В», каб. 22

    (83147) 2-59-10 ukarzamas@bk.ru

  • Расчетный центр

    Калинина 10 «А», 1 этаж

    (83147) 7-15-97

  • Планово-экономический

    отдел Гладкова 29 «В», каб. 11

    (83147) 2-61-69

Круглосуточная аварийная служба
77-8-99

В настоящий момент прием заявок ведет диспетчер:

Новости

03 / 09 / 2016

Новый дом в управлении подробнее >>

10 / 08 / 2016

Энергосбережение и ОДН (Телекомпания "ТВС") подробнее >>

01 / 07 / 2016

Применение повышающих коэффициентов подробнее >>

06 / 06 / 2016

Ремонт цокольного этажа (Телекомпания "ТВС") подробнее >>

Найди свой дом

Под управлением нашей компании находится 269 домов. Подробный перечень вы можете посмотреть, перейдя по этой ссылке



Объявление
Информация по приборам учета
все объявления >>
Важно знать
В случае возникновения аварийной ситуации о ней незамедлительно следует сообщить диспетчеру аварийной службы по телефону 77-8-99
все комментарии >>

Содержание и текущий ремонт

Проект договора управления, заключаемого с собственниками помещений в многоквартирных домах, товариществами собственников жилья, жилищными, жилищно-строительными или иными специализированными потребительскими кооперативами, который содержит все существенные условия договора управления.

скачать договор управления

 

Перечень работ по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома

1.Обеспечение функционирования всех инженерных систем и оборудования дома (лифтов, вентиляционных каналов, систем отопления, водоснабжения, систем дымоудаления, мусоропровода, внутридомовых электрических сетей, в том числе сетей, питающих электроприемники квартир до входных зажимов квартитрных электросчетчиков) в пределах установленных норм.

2. Ремонт электропроводки в подъезде дома, а также в местах общего пользования.

3. Техническое обслуживание дома, которое включает в себя: наладку инженерного оборудования, работы по устранению аварийного состояния строительных конструкций и инженерного оборудования, технические осмотры отдельных элементов и помещений дома, планово-предупредительные ремонты внутридомовых сетей, подготовку дома и его инженерных сетей к сезонной эксплуатации, мусоропроводов и придомовых территорий.

При проведении технических осмотров и обходов (обследований):

а) устранение незначительных неисправностей в системах водопровода и канализации (смена прокладок в водопроводных кранах, уплотнение сгонов, устранение засоров);

б) устранение незначительных неисправностей в системах центрального отопления и горячего водоснабжения (регулировка трехходовых кранов, набивка сальников, мелкий ремонт теплоизоляции, устранение течи в трубопроводах, приборах и арматуре; разборка, осмотр и очистка грязевиков, воздухосборников, компенсаторов, регулирующих кранов, вентилей, задвижек; очистка от накипи запорной арматуры и др.);

в) устранение незначительных неисправностей электротехнических устройств;

г) прочистка канализационного лежака;

д) проверка исправности канализационных вытяжек;

е) проверка наличия тяги в дымовентиляционных каналах;

ж) проверка заземления оболочки электрокабеля, замеры сопротивления изоляции проводки.

При подготовке дома к эксплуатации в осенне-зимний период:

а) ремонт, регулировка, промывка и гидравлическое испытание систем отопления;

б) укомплектование тепловых вводов, элеваторных и тепловых узлов поверенными контрольно-измерительными приборами;

в) восстановление тепловой изоляции на трубопроводах в подвальных и чердачных помещениях;

г) ремонт кровли;

д) остекление и закрытие чердачных слуховых окон;

е) замена разбитых стекол окон, ремонт входных дверей в подъездах и во вспомогательных помещениях;

ж) установка пружин или доводчиков на входных дверях;

з) ремонт, утепление и прочистка дымоходов и вентиляционных каналов;

и) ремонт труб наружного водостока;

к) устранение причин подтапливания подвальных помещений.

Санитарное содержание придомовых территорий:

а) уборка в зимний период:

- подметание  снега;

- посыпка территорий противогололедными материалами;

- уборка контейнерных площадок.

б) уборка в теплый период:

- подметание территорий;

- очистка урн от мусора;

- уборка газонов;

- выкашивание газонов;

- уборка контейнерных площадок;

- стрижка кустарников, вырубка поросли, побелка деревьев.

Обслуживание мусоропроводов:

- профилактический осмотр мусоропроводов;

- очистка и дезинфекция всех элементов мусоропровода, дезинфекция мусоросборников;

- удаление мусора из мусороприемных камер, уборка мусороприемных камер, мойка сменных мусоросборников;

- устранение засоров - по мере необходимости.

4. Технические осмотры и планово-предупредительный ремонт в соответствии с утвержденным графиком и учетом периодичности.

5. Круглосуточное функционирование аварийно-диспетчерской службы.

6. Текущий ремонт дома, его инженерных систем и оборудования в соответствии с утвержденном планом.

В текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома входит:

1) Фундаменты: Устранение местных деформаций, усиление, восстановление поврежденных участков фундаментов, вентиляционных продухов, отмосток и входов в подвалы.

2) Стены и фасады: смена участков обшивки деревянных стен, ремонт и окраска фасадов.

3) Перекрытия: Частичная смена отдельных элементов, заделка швов и трещин, укрепление и окраска.

4) Крыши: Усиление элементов деревянной стропильной системы, антисептирование и антиперирование, устранение неисправностей стальных, асбестоцементных и других кровель, замена водосточных труб, ремонт гидроизоляции, утепления и вентиляции.

5) Оконные и дверные заполнения: Смена и восстановление отдельных элементов (приборов) и заполнений.

6) Межквартирные перегородки: Усиление, смена, заделка отдельных межквартирные участков перегородки

7) Лестницы, крыльца (зонты-козырьки) над входами в подъезды, подвалы, над балконами верхних этажей: Восстановление или замена отдельных участков и элементов.                     

8) Полы: Замена, восстановление отдельных участков.

9) Печи и очаги: Устранение неисправностей.

10) Внутренняя отделка в подъездах, технических помещениях, в других общедомовых вспомогательных помещениях: Восстановление отделки стен, потолков, внутренняя отделка полов отдельными участками.                 

11) Внутренняя система отопления: Установка, замена и восстановление работоспособности отдельных элементов и частей элементов внутренних систем центрального отопления, включая домовые котельные.

12) Внутренняя система водоснабжения, канализации, горячего водоснабжения (включая насосные установки в жилых зданиях): Установка, замена и восстановление работоспособности отдельных элементов и частей элементов.

13) Внутренняя система электроснабжения и электротехнические устройства (за исключением внутриквартирных устройств и приборов, кроме электроплит): Установка, замена и восстановление работоспособности.                

14) Внутренняя система газоснабжения: Установка, замена и восстановление работоспособности внутридомового газового оборудования, находящегося в составе общего имущества дома.

15) Внутренняя система вентиляции (включая собственно вентиляторы и их электроприводы): Замена и восстановление работоспособности.

16) Мусоропроводы: Восстановление работоспособности вентиляционных и промывочных устройств, крышек мусороприемных клапанов и шиберных устройств.

17) Специальные общедомовые технические устройства: Замена и восстановление элементов      и частей элементов специальных технических устройств по регламентам, устанавливаемым заводами-изготовителями либо уполномоченными федеральными органами исполнительной власти.

18) Внешнее благоустройство: Ремонт и восстановление разрушенных участков тротуаров, проездов, дорожек, благоустройство ограждений и оборудования спортивных, хозяйственных площадок и площадок для отдыха, площадок и навесов для контейнеров-мусоросборников.

 

Фото галерея

Часто задаваемые вопросы

Из чего складывается плата за жилищно-коммунальные услуги? подробнее >>
Кто утверждает тарифы для жителей города Арзамаса? подробнее >>
Как можно снизить размер квартплаты? Как сэкономить на квартплате? подробнее >>
Что делать, если получаемого дохода не хватает на оплату жил-ком услуг? подробнее >>