Возросшие права жильцов

«В минувшие выходные президент РФ Д. Медведев утвердил, на мой взгляд, одну из важнейших поправок в Жилищный кодекс РФ. Она касается усиления контроля над деятельностью управляющих компаний, отвечающих за содержание многоквартирных домов. Во-первых, законодательно закреплен порядок и перечень документов, которые обязана предоставить управляющая компания по требованию собственника помещения в многоквартирном доме. Во-вторых, впервые в жилищном законодательстве определены функции и порядок создания совета многоквартирного дома, который не управляется ТСЖ или кооперативом. Таким образом, законом уточнены права и обязанности не только членов ТСЖ, но и собственников жилых либо нежилых помещений, не состоящих в товариществе. Подчеркну, что именно эта выпадающая компонента давала максимальное число жалоб жителей на услуги в сфере ЖКХ», - заявил председатель комитета Законодательного собрания по вопросам градостроительной деятельности, ЖКХ и топливно-энергетического комплекса О. Шавин.

«Функции контроля за деятельностью управляющих компаний согласно новым поправкам возложены на муниципалитеты. В случае поступления жалобы от жителей органы местного самоуправления в течение пяти дней обязаны приступить к проверке в конкретном доме. Если в результате этой проверки в течение 15 дней подтвердятся факты ненадлежащего выполнения обязанностей управляющей компанией, то орган местного самоуправления обязан собрать общее собрание жильцов и определить судьбу этой управляющей организации. Я считаю, этот факт большим подспорьем, поскольку даже в моей небольшой депутатской практике основное число жалоб связано именно с недобросовестной работой управляющих компаний. Сейчас, прежде всего, важно создать четкий и понятный алгоритм проведения подобных проверок во избежание нарушений российского законодательства в отношении обеих сторон – как поставщиков, так и потребителей жилищно-коммунальных услуг», - отметил он.

11 / 07 / 2011