"Выявлены нарушения" - заместитель прокурора г. Арзамаса А.Головань

В соответствии с указанием прокуратуры Нижегородской области Арзамасской городской прокуратурой проведена проверка соблюдения управляющими компаниями нашего города и района, Арзамасским отделением ОАО «НСК «Энергосбыт» требований федерального законодательства при начислении жителям многоквартирных домов платы за освещение мест общего пользования.

Проведенной проверкой установлено следующее: при наличии в помещениях многоквартирных домов коллективных и индивидуальных приборов учета Арзамасским отделением ОАО «НСК» «Энергосбыт» начисление платы за электроэнергию, используемую для освещения мест общего пользования, производится на основании формулы № 9 приложения № 2 к правилам предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденным постановлением правительства РФ от 23.05.2006 № 307.

В мае 2012 года в квитанциях на оплату электроэнергии за апрель 2012 г. Арзамасским отделением «Энергосбыт» жителям Арзамаса и Арзамасского района в многоквартирных домах, в которых отсутствуют коллективные (общедомовые) приборы учета и имеются индивидуальные приборы учета электроэнергии, в нарушение требований п. 16 правил предоставления коммунальных услуг гражданам была начислена плата за электроэнергию, использованную на общедомовые нужды. Данная плата, как следует из информации, предоставленной по запросу Арзамасской городской прокуратуры ОАО «Нижегородская сбытовая компания», рассчитывалась в соответствии с постановлением правительства Нижегородской области от 19.07.2007 г. № 244 путем сложения нормы потребления по каждой квартире в доме с учетом количества комнат, проживающих, расхода электроэнергии на места общего пользования.

Согласно п. 16 правил при наличии в помещениях индивидуальных (квартирных) приборов учета и при отсутствии коллективных (общедомовых) приборов учета размер платы за коммунальные услуги определяется исходя из показаний индивидуальных приборов учета.

В нарушение указанных требований федерального законодательства Арзамасское отделение «Энергосбыт», рассчитывая плату за электроснабжение для общедомовых нужд, при отсутствии коллективных приборов учета в многоквартирных домах применило не предусмотренную законодательством формулу, ссылаясь на норматив, установленный постановлением правительства Нижегородской области, который может применяться только в случае отсутствия как коллективных, так и индивидуальных приборов учета.

В соответствии с ч. 2 ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего из истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Как установлено проверкой, ОАО «НСК» жителям г. Арзамаса и Арзамасского района в мае 2012 г. были направлены квитанции на оплату потребленной электроэнергии, содержащие недостоверные данные (оплату за ОДН). В результате чего жители города и района были лишены возможности исполнить свои обязательства по оплате коммунальной услуги (электроэнергии), что является существенным нарушением жилищных прав граждан.

Согласно п. 11 правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением правительства РФ от 13.08.2006 № 491 (ред. От 06.05.2011), письма Минрегиона РФ от 18.06.2007 № 11356-ЮТ/07 «Об отнесении снабжения электрической энергией помещений общего пользования в многоквартирном доме к составу платы за коммунальные услуги» плата за освещение мест общего пользования в плату за содержание общего имущества не входит.

В ходе проверки установлено, что в нарушение вышеуказанных требований федерального законодательства действующий в настоящее время на территории г. Арзамаса размер платы за содержание и ремонт жилого помещения, утвержденный постановлением администрации г. Арзамаса от 16.12.2010 г. № 2217 включает в себя стоимость услуг по освещению мест общего пользования (0,99 руб. или 0,78 руб. на 1 м2 общей площади жилого помещения в зависимости от степени благоустроенности жилого дома).

Денежные средства, собираемые управляющими компаниями города Арзамаса с населения за освещение мест общего пользования, в рамках платы за содержание и ремонт направлялись в Арзамасское отделение «Энергосбыт».

Указанное постановление администрации г. Арзамаса утрачивает силу с 1 июля 2012 г. в связи с принятием администрацией города постановления от 17.05.12 г. № 725 «Об оплате населением жилищных услуг с 1 июля 2012 года», где стоимость услуг по освещению мест общего пользования в размер платы за содержание и ремонт жилого помещения не включена.

Источник: "Арзамасские новости" N78 (3193), заместитель Арзамасского прокурора А. Головань